8、下列物业管理服务活动中,不属于公共性服务的是( )。( )
A. 建筑物外墙清理
B. 小区路灯的维修和管理
C. 为业务粉刷防盗网和门窗
D. 物业档案资料管理
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40、业主对建筑物共有部分享有权利的同时,应当承担的义务是( )( )
A. 使用共用部分
B. 分担管理费用
C. 决定重大事项
D. 决定重大事项
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27、下列单位或者个人中,不是法定物业管理招标主体的是( )。( )
A. 建设单位
B. 业主大会
C. 招标代理机构
D. 物业产权人
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15、下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中,错误的是( )。( )
A. 由业主委员会督促其限期缴纳
B. 依据物业服务合同的约定,通过仲裁解决
C. 依据物业服务合同的约定,向人民法院起诉解决
D. 停止供电、供水、供气等服务
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25、在物业管理活动中,《管理规约》生效的条件是( )。( )
A. 业主对遵守《管理规约》予以书面承诺
B. 房地产主管部门审核通过
C. 业主委员会会议表决通过
D. 业主大会会议表决通过
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4、根据《物业管理条例》,开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。( )
A. 《管理规约》
B. 《临时管理规约》
C. 《住宅室内装饰装修规定》
D. 前期物业服务合同约定
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20、关于业主大会会议的说法,错误的是( )。( )
A. 首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开
B. 业主大会会议分为定期会议和临时会议
C. 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式
D. 除首次业主大会会议外,业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人
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18、物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料移交给( )。( )
A. 业主大会
B. 新选聘的物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主委员会主任
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24、业主委员会委员的变更由( )决定。( )
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 街道办事处
D. 居民委员会
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7、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的是( )。( )
A. 物化成果
B. 物业管理服务
C. 特约服务
D. 专项服务
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