4、根据《物业管理条例》,开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。( )
A. 《管理规约》
B. 《临时管理规约》
C. 《住宅室内装饰装修规定》
D. 前期物业服务合同约定
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7、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的是( )。( )
A. 物化成果
B. 物业管理服务
C. 特约服务
D. 专项服务
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34、出售公有住房的住宅专项维修资金,由( )交存。( )
A. 业主
B. 售房单位
C. 业主和售房单位共同
D. 业主和售房单位协商
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2、物业管理的本质是提供一种( )。( )
A. 及时维修
B. 统一管理
C. 无偿服务
D. 有偿服务
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19、关于业主大会制度的说法,错误的是( )。( )
A. 业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
B. 业主委员会作为业主大会的执行机构,有权决定物业管理重大事项
C. 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
D. 业主大会不得作出与物业管理无关的决定
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30、物业服务企业申请核定资质等级,在申请之Et前1年内不得发生( )的行为( )
A. 企业分立、合并
B. 企业名称、法定代表人变更
C. 用工不规范、发生劳务纠纷
D. 擅自改变物业管理用房用途
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18、物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料移交给( )。( )
A. 业主大会
B. 新选聘的物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主委员会主任
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35、公房出售单位,从售房款中一次性提取住宅专项维修基金,其中,多层住宅按不低于售房款的( )提取。( )
A. 0.1
B. 0.2
C. 0.3
D. 0.4
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39、业主做出下列行为时,应当经有利害关系的业主同意的是( )( )
A. 将住宅出租给他人居住,获取租金收益
B. 将住宅抵押给金融机构,获取抵押贷款
C. 将住宅作价投资人股,获取投资收益
D. 将住宅用作营业性场所,获取经营收益
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40、业主对建筑物共有部分享有权利的同时,应当承担的义务是( )( )
A. 使用共用部分
B. 分担管理费用
C. 决定重大事项
D. 决定重大事项
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