25、在物业管理活动中,《管理规约》生效的条件是( )。( )
A. 业主对遵守《管理规约》予以书面承诺
B. 房地产主管部门审核通过
C. 业主委员会会议表决通过
D. 业主大会会议表决通过
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17、物业管理区域内,自来水公司、电力公司、燃气公司等单位应当向( )收取有关费用。( )
A. 开发企业
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 最终用户
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37、建筑区划内,应当认定为业主专用部分的是( )。( )
A. 各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分
B. 建设单位销售时承诺赠予业主的露台
C. 建设单位销售时承诺赠予业主的露台
D. 业主停放汽车的人防设施
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11、物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和( )原则。( )
A. 持续性
B. 差异性
C. 相关性
D. 广泛性
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36、物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情况严重的,除按规定予以经济处罚外,由颁发资质证书的部门( )。( )
A. 进行资质复检
B. 降低资质等级
C. 重新核定资质
D. 吊销资质证书
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1、物业管理最主要的特点是( )。( )
A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 集中化
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15、下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中,错误的是( )。( )
A. 由业主委员会督促其限期缴纳
B. 依据物业服务合同的约定,通过仲裁解决
C. 依据物业服务合同的约定,向人民法院起诉解决
D. 停止供电、供水、供气等服务
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9、根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,二级服务标准要求每年至少l次征询业主对物业服务的意见,满意率应达到( )以上。( )
A. 0.7
B. 0.75
C. 0.8
D. 0.85
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21、业主委员会应当依法履行的职责是( )。( )
A. 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
B. 决定解聘物业服务企业
C. 制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D. 决定物业共用部分的经营与收益分配
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2、物业管理的本质是提供一种( )。( )
A. 及时维修
B. 统一管理
C. 无偿服务
D. 有偿服务
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