6、关于住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法,错误的是( ).( )
A. 双方应当相互协作,共同做好物业管理区域内的相关工作
B. 业主大会应当支持居民委员会开展工作,并接受其领导
C. 业主大会作出的决定应当告知相关居民委员会,并听取其建议
D. 居民委员会应当对业主大会的工作进行监督
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22、业主委员会换届选举后,原业主委员会应当在其任期届满之日起( )日内完成交接手续。( )
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2、物业管理的本质是提供一种( )。( )
A. 及时维修
B. 统一管理
C. 无偿服务
D. 有偿服务
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4、根据《物业管理条例》,开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含( )的内容。( )
A. 《管理规约》
B. 《临时管理规约》
C. 《住宅室内装饰装修规定》
D. 前期物业服务合同约定
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37、建筑区划内,应当认定为业主专用部分的是( )。( )
A. 各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分
B. 建设单位销售时承诺赠予业主的露台
C. 建设单位销售时承诺赠予业主的露台
D. 业主停放汽车的人防设施
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15、下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中,错误的是( )。( )
A. 由业主委员会督促其限期缴纳
B. 依据物业服务合同的约定,通过仲裁解决
C. 依据物业服务合同的约定,向人民法院起诉解决
D. 停止供电、供水、供气等服务
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11、物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和( )原则。( )
A. 持续性
B. 差异性
C. 相关性
D. 广泛性
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27、下列单位或者个人中,不是法定物业管理招标主体的是( )。( )
A. 建设单位
B. 业主大会
C. 招标代理机构
D. 物业产权人
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12、物业服务定价成本中的“人员费用”项目,不包含( )。( )
A. 管理服务人员工资
B. 安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费
C. 按规定提取的工会经费、职工教育经费
D. 根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金
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26、前期物业管理招标投标活动必须遵循的原则是( )。( )
A. 公开、公平、公正和诚实守信
B. 合理、公开,费用和服务水平相适应
C. 质价相符
D. 房地产开发与物业管理相分离
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