39、业主做出下列行为时,应当经有利害关系的业主同意的是( )( )
A. 将住宅出租给他人居住,获取租金收益
B. 将住宅抵押给金融机构,获取抵押贷款
C. 将住宅作价投资人股,获取投资收益
D. 将住宅用作营业性场所,获取经营收益
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35、公房出售单位,从售房款中一次性提取住宅专项维修基金,其中,多层住宅按不低于售房款的( )提取。( )
A. 0.1
B. 0.2
C. 0.3
D. 0.4
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19、关于业主大会制度的说法,错误的是( )。( )
A. 业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
B. 业主委员会作为业主大会的执行机构,有权决定物业管理重大事项
C. 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
D. 业主大会不得作出与物业管理无关的决定
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7、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的是( )。( )
A. 物化成果
B. 物业管理服务
C. 特约服务
D. 专项服务
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40、业主对建筑物共有部分享有权利的同时,应当承担的义务是( )( )
A. 使用共用部分
B. 分担管理费用
C. 决定重大事项
D. 决定重大事项
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27、下列单位或者个人中,不是法定物业管理招标主体的是( )。( )
A. 建设单位
B. 业主大会
C. 招标代理机构
D. 物业产权人
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20、关于业主大会会议的说法,错误的是( )。( )
A. 首次业主大会会议由业主大会筹备组组织召开
B. 业主大会会议分为定期会议和临时会议
C. 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式
D. 除首次业主大会会议外,业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人
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24、业主委员会委员的变更由( )决定。( )
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 街道办事处
D. 居民委员会
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15、下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中,错误的是( )。( )
A. 由业主委员会督促其限期缴纳
B. 依据物业服务合同的约定,通过仲裁解决
C. 依据物业服务合同的约定,向人民法院起诉解决
D. 停止供电、供水、供气等服务
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1、物业管理最主要的特点是( )。( )
A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 集中化
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