1、【例题 72·简答题】2021 年 1 月 1 日,王某向李某购买一套二手房,双方签订买卖合同,约定房屋总价款 200 万元,合同签订当日,王某需向李某交付定金 40 万元。合同签订后 15 日内,王某交付购房款 30 万元,剩余款项在 2021 年 3 月 31 日前付清,任何一方违约使合同目的不能实现,须按合同总价款的 20%向对方支付违约金。合同签订当日,王某将 30 万元作为定金交付给李某。2021 年 3 月 10 日,王某向李某交付购房款 30 万元。2021 年 3 月 20 日,李某告知王某,其三日前和陈某签订该房屋买卖合同,并已将房屋转让登记给陈某。双方产生违约赔偿纠纷。王某于 2021 年 4 月 15 日向法院提起诉讼。 请求事项如下:(1)解除与李某签订的房屋买卖合同。(2)李某返还 30 万购房款及其利息。(3)李某双倍返定金 80 万元。(4)李某支付违约金 40 万元。 李某答辩如下:(1)定金应为实际交付数额 30 万元,双倍返还定金数额应为 60 方元。(2)王某不能同时主张定金和违约金责任。 要求: 根据上述资料和《民法典》的规定,不考虑其他因素,回答下列问题。 (1)李某抗辩一是否成立?简要说明理由。 (2)李某抗辩二是否成立?简要说明理由。