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1、【例题 72·简答题】2021 年 1 月 1 日,王某向李某购买一套二手房,双方签订买卖合同,约定房屋总价款 200 万元,合同签订当日,王某需向李某交付定金 40 万元。合同签订后 15 日内,王某交付购房款 30 万元,剩余款项在 2021 年 3 月 31 日前付清,任何一方违约使合同目的不能实现,须按合同总价款的 20%向对方支付违约金。合同签订当日,王某将 30 万元作为定金交付给李某。2021 年 3 月 10 日,王某向李某交付购房款 30 万元。2021 年 3 月 20 日,李某告知王某,其三日前和陈某签订该房屋买卖合同,并已将房屋转让登记给陈某。双方产生违约赔偿纠纷。王某于 2021 年 4 月 15 日向法院提起诉讼。 请求事项如下:(1)解除与李某签订的房屋买卖合同。(2)李某返还 30 万购房款及其利息。(3)李某双倍返定金 80 万元。(4)李某支付违约金 40 万元。 李某答辩如下:(1)定金应为实际交付数额 30 万元,双倍返还定金数额应为 60 方元。(2)王某不能同时主张定金和违约金责任。 要求: 根据上述资料和《民法典》的规定,不考虑其他因素,回答下列问题。 (1)李某抗辩一是否成立?简要说明理由。 (2)李某抗辩二是否成立?简要说明理由。
1、【例题 71·判断题】分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的 1/5, 经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以要求买受人支付全部价款, 但不可以随意解除合同。 ( )
1、【例题 70·判断题】陈某向李某借款 5 万元,借款期限 1 年,未约定利息。陈某还款时,李某可以要求陈某按当地市场利率支付利息。 ( )
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1、【例题 67·多选题】根据规定,以下关于赠与合同的说法正确的有( )。
1、【例题 66·多选题】根据《民法典》的规定,有关买卖合同中标的物毁损、灭失风险的承担的说法正确的有( )。
1、【例题 65·多选题】根据《民法典》的规定,下列情形中,应由买受人承担标的物毁损、灭失风险的有( )。
1、【例题 64·多选题】根据《民法典》的规定,下列情形中,买受人应承担标的物损毁、灭失风险的有( )。
1、【例题 63·多选题】根据《民法典》的规定,当事人未作特别约定的情况下,下列关于买卖合同标的物毁损、灭失风险承担的表述中,正确的有( )。
