29.甲公司与乙公司协商,进行资产置换,资料如下:资料一:甲公司换出:(1)固定资产账面价值为900万元(成本为950万元、已计提折旧50万元);公允价值为1000万元;(2)投资性房地产账面价值为500万元;公允价值为600万元;甲公司换出公允价值合计为1600万元。资料二:乙公司换出:(1)交易性金融资产:公允价值为1100万元。(2)无形资产:公允价值为600万元;乙公司换出公允价值合计为1700万元。资料三:假定上述资产交换具有商业实质,有确凿证据表明甲公司换入资产的公允价值更加可靠。甲公司支付补价为150万元。双方资产交换前后用途不变。不考虑增值税等其他因素。要求:计算甲公司换入资产的初始计量金额、计算甲公司换出固定资产和投资性房地产的公允价值及其相关处置损益,编制甲公司相关会计分录。

2.2022年12月31日,甲公司对设备进行检查时发现某类设备可能发生减值。该类设备公允价值总额为8200万元,直接归属于该类设备的处置费用为200万元;尚可使用年限为3年,预计其在未来两年内产生的现金流量分别为4000万元、3000万元,第三年产生的现金流量以及使用寿命结束时处置形成的现金流量合计为2000万元;在考虑相关因素的基础上,公司决定采用3%的折现率。2022年年末,该类设备的可收回金额为()万元。[(P/F,3%,1)=0.97087、(P/F,3%,2)=0.94260、(P/F,3%,3)=0.91514]

1.下列不属于《企业会计准则第8号——资产减值》适用范围的是()。

11.2020年1月1日,甲公司外购一栋建筑物,价款为1200万元,购入后立即用于经营出租,租赁期为2年,年租金为60万元,于每年末收取。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2020年12月31日,该建筑物的公允价值为1400万元,2021年12月31日,该建筑物的公允价值为1380万元。2022年1月1日,甲公司将到期收回的该建筑物予以出售,售价为1500万元。不考虑其他因素,甲公司因持有该建筑物累计影响营业利润的金额是()万元。

10.2022年6月30日,A公司与B公司签订经营租赁协议,将A公司拥有产权的一栋自用写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2022年6月30日,年租金为400万元,每半年支付一次,租期3年。当日,该写字楼的原值为3500万元,已计提折旧1000万元(其中本年计提折旧10万元计入管理费用),公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2022年年末,该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑其他因素,上述业务对A公司2022年度营业利润的影响金额是()万元。

9.A房地产开发商于2022年1月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的商品房账面余额为10000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为9900万元,转换日关于投资性房地产会计处理的说法不正确的是()。

8.A公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5000万元,已计提累计折旧100万元,已计提固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为6000万元。下列关于A公司在转换日的会计处理,不正确的是()。

7.甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2021年12月将一项投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50000万元,已计提折旧10000万元,未计提减值准备。甲公司转换日应转入“开发产品”科目的金额为()万元。

6.甲公司2022年2月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该房地产的公允价值为20000万元,转换日之前“投资性房地产”科目余额为20300万元,“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元,未计提减值准备。下列关于转换日的会计处理中,不正确的是()。

5.甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。2022年1月1日,该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧1500万元,计提减值准备250万元,当日该写字楼的公允价值为3500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税等因素的影响,该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为()万元。

4.某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2022年1月15日购入一幢房屋用于经营出租。该房屋的成本为3020万元,预计使用年限为20年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,该企业2022年应计提的折旧额为()万元。