4.下列关于投资性房地产核算的表述中,不正确的有()。

3.资产的公允价值减去处置费用后的净额,其中处置费用是指可以直接归属于资产处置的增量成本,包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的财务费用和所得税费用。()

2.使用寿命不确定的无形资产,无论是否存在减值迹象,每年年末都应当进行减值测试。()

1.企业已计提减值准备的无形资产的价值如果又得以恢复,则应在已计提减值准备的范围内将计提的减值损失予以全部或部分转回。()

10.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,投资性房地产出售时应将公允价值变动损益转入投资收益。()

9.处置投资性房地产时,与处置固定资产和无形资产的核算方法相同,其处置损益均计入资产处置损益。()

8.在公允价值模式下,将投资性房地产转为自用时,在转换日应将投资性房地产的公允价值与其账面余额的差额记入“公允价值变动损益”科目。()

7.因房地产用途发生改变,企业将自用的房地产转换为投资性房地产后,则不再计提折旧或进行摊销。()

6.满足一定条件时允许将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式。()

5.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。()

4.采用公允价值模式计量的投资性房地产,资产负债表日其公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目。()