2.下列关于投资性房地产确认和初始计量的表述中,正确的有()。

　对企业持有以备经营出租的空置建筑物,只要董事会或类似机构做出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产

　自行建造房地产,只有在自建活动完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将其确认为投资性房地产

　自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

　与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业,就应确认投资性房地产

正确答案：ABC

解析：

『解析』选项D，投资性房地产的确认必须同时满足下列两个条件：一是与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；二是该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

5.企业的某一条生产线,如果能够独立于其他部门或者单位等形成收入、产生现金流入,或者其形成的收入和现金流入基本上独立于其他部门或者单位且属于可认定的最小资产组合,通常应将该生产线认定为一个资产组。()

4.资产预计未来现金流量现值的折现率的估计,应当是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率,通常采用市场利率,也可以采用替代利率。()

3.资产的公允价值减去处置费用后的净额,其中处置费用是指可以直接归属于资产处置的增量成本,包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的财务费用和所得税费用。()

2.使用寿命不确定的无形资产,无论是否存在减值迹象,每年年末都应当进行减值测试。()

1.企业已计提减值准备的无形资产的价值如果又得以恢复,则应在已计提减值准备的范围内将计提的减值损失予以全部或部分转回。()

10.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,投资性房地产出售时应将公允价值变动损益转入投资收益。()

9.处置投资性房地产时,与处置固定资产和无形资产的核算方法相同,其处置损益均计入资产处置损益。()

8.在公允价值模式下,将投资性房地产转为自用时,在转换日应将投资性房地产的公允价值与其账面余额的差额记入“公允价值变动损益”科目。()

7.因房地产用途发生改变,企业将自用的房地产转换为投资性房地产后,则不再计提折旧或进行摊销。()

6.满足一定条件时允许将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式。()