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多选题
53.甲、乙于2021年3月1日订立抵押合同约定:“甲将其A房屋抵押给乙。甲于2021年6月之前为乙办理完毕抵押登记。”直到6月2日,尚未办理抵押登记。以下说法正确的是()?
A
抵押合同未生效
B
抵押合同于3月1日生效
C
抵押权尚未设立
D
如系因为登记机构过错致使不能办理抵押登记,当事人有权请求登记机构承担损害赔偿责任。
答案解析
正确答案：BCD
解析：
解析:未办理抵押登记,不影响抵押合同生效,抵押合同已于3月1日生效。A错误,B正确。C正确。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。D正确。《民法典》第二百二十二条因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。
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