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多选题
26.关于居住权说法正确的是:
A
居住权是一种用益物权
B
居住权不可转让,不可继承
C
通过合同设立的居住权自登记时生效
D
居住权的主体只能是自然人
答案解析
正确答案：ABCD
解析：
解析：《民法典》第366条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”因此A项说法正确。第369条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”因此B项说法正确。以合同设立居住权，居住权自登记时生效，C项说法正确。“居住”本身就表明了强烈的人身性，其权利主体只能是自然人，法人或其他组织对房屋的利用只能是“使用”“利用”，而不可能是“居住”。因此D项说法正确。故本题答案为ABCD。
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