AI智能推荐题库-试题通 AI智能整理导入题库-试题通
×
首页 题库中心 税法考试知识题库 题目详情
C9E217E872D00001F4D51F50130A120E
税法考试知识题库
1,117
简答题

2.某房地产开发公司系增值税一般纳税人,于2017年10月受让一宗土地使用权,支付地价款8000万元。项目分两期开发。该房地产开发公司使用受让土地60%(剩余40%未使用)的面积开发第一期项目,建造一栋写字楼并全部销售完毕,合计取得含税销售收入20360万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的不含税工程款6200万元,开发期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构证明)。其他相关资料:该公司销售写字楼缴纳增值税360万元。该公司所在省政府允许扣除地方教育附加。当地适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收比率为3%;地方教育费附加征收比率为2%;契税税率为3%;其他房地产开发费用扣除比例为5%。要求:根据上述材料,回答以下问题:(1)该房地产开发公司计算第一期项目应缴的土地增值税时,可扣除的城市维护建设税和两个附加金额。(2)该房地产开发公司计算第一期项目应缴的土地增值税时,可以扣除的取得土地使用权所支付的金额。(3)该房地产开发公司计算第一期项目应缴的土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用。(4)该房地产开发公司计算第一期项目应缴的土地增值税时,扣除项目合计金额。(5)该房地产开发企业转让第一期项目房地产应缴纳的土地增值税。

答案解析

正确答案:答案:(1)43.2万元 (2)4944万元 (3)907.2万元 (4)14323.2万元 (5)1703.04万元

解析:

解析:(1)可扣除的城市维护建设税和两个附加金额=360×(7%+3%+2%)=43.2(万元)(2)可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=8000×60%+8000×60%×3%=4944(万元)(3)可以扣除的房地产开发成本=6200(万元)可以扣除的房地产开发费用=(4944+6200)×5%+500×70%=907.2(万元)(4)扣除项目金额=4944+6200+43.2+907.2+(4944+6200)×20%=14323.2(万元)(5)转让收入=20360-360=20000(万元)增值额=20000-14323.2=5676.8(万元)增值额与扣除项目金额之比=5676.8÷14323.2×100%=39.63%,适用税率为30%应纳土地增值税=5676.8×30%=1703.04(万元)
税法考试知识题库

扫码进入小程序
随时随地练习

相关题目

单选题

5.《关于进一步深化税收征管改革的意见》提出,到2023年,基本建成“无风险不打扰、有违法要追究、全过程强智控”的税务执法新体系。

单选题

4.降低二氧化碳排放、应对气候变化不是别人要我们做,而是我们自己要做。

单选题

3.建立健全绿色低碳循环发展经济体系、促进经济社会发展全面绿色转型是解决我国生态环境问题的基础之策。

单选题

2.我国建设社会主义现代化具有许多重要特征,其中之一就是我国现代化是人与自然和谐共生的现代化,注重同步推进物质文明建设和生态文明建设。

单选题

1.生态环境修复和改善,是一个需要付出长期艰苦努力的过程,不可能一蹴而就,必须坚持不懈、奋发有为。

单选题

20.适用《财政部 税务总局2022年第14号公告》政策的纳税人需符合以下( )条件。

单选题

19.《财政部 税务总局2022年第14号公告》加大了“制造业”、( )、( )、( )、“生态保护和环境治理业”和( )行业(以下称制造业等行业)的增值税期末留抵退税政策力度

单选题

18.中小微企业在2022年1月1日至2022年12月31日期间新购置的设备、器具,单位价值在500万元以上的,按照单位价值的一定比例自愿选择在企业所得税税前扣除。最低折旧年限为( )的,单位价值的50%可在当年一次性税前扣除,其余50%按规定在剩余年度计算折旧进行税前扣除。

单选题

17.中小微企业在2022年1月1日至2022年12月31日期间新购置的设备、器具,单位价值在500万元以上的,按照单位价值的一定比例自愿选择在企业所得税税前扣除。中小微企业是指从事国家非限制和禁止行业,且符合以下条件的企业:( )

单选题

16.2018年8月以来,联合有关部门开展打击( )专项行动,于2021年10月底圆满收官,共依法查处涉嫌虚开骗税企业44万户,挽回税收损失909亿元,并构建常态长效打击机制。

关闭登录弹窗
专为自学备考人员打造
勾选图标
自助导入本地题库
勾选图标
多种刷题考试模式
勾选图标
本地离线答题搜题
勾选图标
扫码考试方便快捷
勾选图标
海量试题每日更新
波浪装饰图
欢迎登录试题通
可以使用以下方式扫码登陆
APP图标
使用APP登录
微信图标
使用微信登录
试题通小程序二维码
联系电话:
400-660-3606
试题通企业微信二维码