×
简答题
4.2021年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼,合同注明不含税转让收入8000万元,当年购入土地支付地价款2200万元。已知该写字楼重置成本5000万元,成新度为70%,允许扣除的转让环节相关税金400万元。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税多少万元?
答案解析
正确答案：答案:570万元
解析：
解析:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条,“旧房及建筑物的评估价格,是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。”
扣除项目金额=2200+5000×70%+400=6100(万元)增值额=8000-6100=1900(万元)增值额与扣除项目金额之比=1900÷6100×100%=31.15%,适用税率为30%应纳土地增值税=1900×30%=570(万元)。
扣除项目金额=2200+5000×70%+400=6100(万元)增值额=8000-6100=1900(万元)增值额与扣除项目金额之比=1900÷6100×100%=31.15%,适用税率为30%应纳土地增值税=1900×30%=570(万元)。
相关题目
单选题
8.《关于进一步深化税收征管改革的意见》提出,要依法严厉打击涉税违法犯罪行为,实现对虚开骗税等违法犯罪行为从事前事中打击惩处向事后精准防范转变。
单选题
7.《关于进一步深化税收征管改革的意见》要求将税务部门办理正常出口退税的平均时间压缩至20个工作日以内。
单选题
6.《关于进一步深化税收征管改革的意见》提出建设智慧税务建设要以发票电子化改革为突破口。
单选题
5.《关于进一步深化税收征管改革的意见》提出,到2023年,基本建成“无风险不打扰、有违法要追究、全过程强智控”的税务执法新体系。
单选题
4.降低二氧化碳排放、应对气候变化不是别人要我们做,而是我们自己要做。
单选题
3.建立健全绿色低碳循环发展经济体系、促进经济社会发展全面绿色转型是解决我国生态环境问题的基础之策。
单选题
2.我国建设社会主义现代化具有许多重要特征,其中之一就是我国现代化是人与自然和谐共生的现代化,注重同步推进物质文明建设和生态文明建设。
单选题
1.生态环境修复和改善,是一个需要付出长期艰苦努力的过程,不可能一蹴而就,必须坚持不懈、奋发有为。
单选题
20.适用《财政部 税务总局2022年第14号公告》政策的纳税人需符合以下( )条件。
单选题
19.《财政部 税务总局2022年第14号公告》加大了“制造业”、( )、( )、( )、“生态保护和环境治理业”和( )行业(以下称制造业等行业)的增值税期末留抵退税政策力度
