2.ZQ公司于2021年6月成立,9月1日登记为小规模纳税人,从事非限制和禁止行业。2022年2月20日,该公司转登记为一般纳税人。2022年3月31日,该公司从业人数250人,资产总额4500万元。2022年5月31日,ZQ公司办理了2021年度汇算清缴申报,确定不属于小型微利企业。当地实行按季度申报房土两税。(1)2022年1月申报2021年第四季度房土两税,可以享受减免优惠吗?为什么?(2)2022年4月申报2022年第一季度房土两税,可以享受减免优惠吗?为什么?(3)2022年5月办理2021年度汇算清缴申报后,是否需要对2022年4月申报的房土两税进行更正?(4)2022年7月申报2022年第二季度房土两税,可以享受减免优惠吗?为什么?

解析:《广东省财政厅 国家税务总局广东省税务局关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(粤财法〔2019〕6号)对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。增值税小规模纳税人已依法其他优惠政策的,可叠加享受。《国家税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2022年第3号)登记为增值税一般纳税人的新设立企业,从事国家非限制和禁止行业,且同时符合申报期上月末从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元两项条件的,按规定办理首次汇算清缴申报前,可按照小型微利企业申报享受“六税两费”减免优惠。新设立企业按规定办理首次汇算清缴申报前,已按规定申报缴纳“六税两费”的,不再根据首次汇算清缴结果进行更正。按规定办理首次汇算清缴后确定不属于小型微利企业的一般纳税人,自办理汇算清缴的次月1日至次年6月30日,不得再申报享受“六税两费”减免优惠。