6.2021年6月,王先生将其在佛山购买并办理权属登记已满3年的非普通住房对外销售时,应以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

18.购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时,由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因,致使纳税人不能取得销售不动产发票的,税务机关在核实有关情况后应予受理。

17.夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,需缴纳契税。

16.以划拨方式取得的土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。

15.纳税人缴纳契税后,因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的,可申请退税。

14.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的,契税的纳税义务发生时间为法律文书等生效当日。

13.外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行(或其分行),需要缴纳契税。

12.在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,税务机关无需退还纳税人已缴纳的契税。

11.纳税人改变有关土地、房屋的用途,无需补缴已经免征或减征的契税。

10.因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属,免征契税。

9.因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属,可享受免征或减征契税。