18.中小微企业在2022年1月1日至2022年12月31日期间新购置的设备、器具,单位价值在500万元以上的,按照单位价值的一定比例自愿选择在企业所得税税前扣除。本公告发布前企业在2021年已购置的设备、器具,可在本公告发布后的预缴申报、年度汇算清缴时享受。

1.某市房地产企业为增值税一般纳税人,2021年6月销售新建写字楼一栋,取得不含增值税销售收入7000万元,已知该企业取得土地使用权所支付的金额为1000万元,开发成本为1500万元,该企业能够按房地产项目计算分摊银行借款利息130万元,并取得金融机构贷款证明。已知当地其他房地产开发费用扣除比例为5%,考虑地方教育附加及印花税。该企业销售写字楼应缴纳的土地增值税为多少万元?

20.计算土地增值税时,建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的,按发票所载金额予以扣除。( )

19.房地产开发项目清算后销售尾盘时,应据实确认收入金额,并以账面剩余存货成本作为扣除项目金额计算依据。( )

18.房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。( )

17.财务费用中的利息支出,凡真实发生,能提供金融机构证明,且按照转让房地产项目计算分摊的,可据实扣除。( )

16.对于代收费用作为转让收入计税的,在计算扣除项目金额时,可予以扣除,但不允许作为加计20%扣除的基数。( )

15.对个人之间互换自有房地产的,经税务机关核实,可以免征土地增值税。( )

14.转让房地产所取得的收入为外国货币的,以取得收入当月国家公布的市场汇价中间价折合成人民币,据以计算应纳土地增值税税额。( )

13.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,故转让地下设施,无需缴纳土地增值税。( )

12.纳税人未按规定缴纳土地增值税的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。( )