9.关于契税征收管理,下列说法正确的是( )。

22.房地产开发企业土增税扣除中的开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用,按土地成本加开发成本的10%比例扣除。

21.房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工企业的质量保证金,即使建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具全额发票,也不允许按发票所载金额予以扣除。

20.对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%(含25%)的单位,可减征或免征该年度城镇土地使用税。

19.计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调。

18.在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人,其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地,征收城镇土地使用税。

17.对核电站应税土地在基建期内免征城镇土地使用税。

16.房产税中建制镇具体征税范围,由各省、自治区、直辖市税务局提出方案,经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行,并报国家税务总局备案。

15.对专门经营农产品的农产品市场、农贸市场使用的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。

14.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,不用缴纳土地使用税
纳税人自建的房屋,自建成之月起征收房产税。

13.委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起计征房产税。