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单选题
1、下列纳税人承受房产、土地权属的情形中,可以免征契税的是()。
A
甲企业以出让方式承受国有土地使用权
B
自然人乙承受其健在的父母赠与的房产
C
丙公立医院承受土地用于设立防控疫情的方舱医院
D
夫妻离婚后分割房产时,一方承受房产权属
单选题
2.甲企业2018年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3 000万元,经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务。该房产的原值5 000万元,净值2 000万元,评估现值9000万元。乙企业支付了差价款6 000万元,双方办理了产权过户手续。则乙企业计缴契税的计税依据是()。
A
2 000万元
B
6 000万元
C
9 000万元
D
5 000万元
单选题
3.下列房产转让的情形中,产权承受方不缴纳契税的是( )。
A
将房产赠与非法定继承人
B
以房产作价投资、入股
C
以获奖方式承受房屋权属
D
以自有房产投资入股本人独资经营的企业
单选题
4.下列关于契税减免税优惠的说法,正确的是()。
A
企业承受土地使用权用于房地产开发,并在该土地上代政府建设保障性住房的,免征契税
B
国家石油储备基地进行第一期项目建设过程中涉及的,免征契税
C
居民因个人房屋被市级人民政府征收而选择房屋产权调换,并且缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分免征契税
D
个人购买家庭唯一住房,面积为90平米及以上的,减按1%的税率征收契税答案:B
单选题
5.契税法规定, 契税税率为3%-5%, 具体适用税率由下列哪个部门决定
A
国务院
B
财政部和国家税务总局
C
省、自治区、直辖市人民代表大会常务委员会
D
省、自治区、直辖市人民政府
单选题
6.根据契税法律制度的规定,下列各项中, 属于契税纳税人的是( )。
A
中奖取得住房的自然人
B
出让土地使用权的政府
C
继承父母汽车的女儿
D
出售商铺的个体工商户
单选题
7.根据契税法律制度的规定,下列各项中,免征契税的是( )。
A
房屋抵押
B
房屋互换
C
房屋出租
D
房屋承继
单选题
8.甲企业将价值 400 万元的房屋与乙企业价值 500 万元的土地使用权进行互换,并向乙企业支付 100 万元差价。已知契税适用税率为 3%。计算甲企业该笔业务应缴纳契税税额的下列算式中,正确的是( )。
A
400错3%=12 (万元)
B
500错3%=15 (万元)
C
100错3%=3 (万元)
D
(400+500)错3%=27 (万元)
单选题
9.关于契税征收管理,下列说法正确的是( )。
A
契税在纳税人所在地的税务机关申报纳税
B
在依法办理土地、房屋权属登记后,可以向税务机关申请退还已缴纳的税款
C
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税
D
纳税人不需要办理土地、房屋权属登记的,应自纳税义务发生之日起60日申报纳税
单选题
10.下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )
A
房屋等价交换的,计税依据为每个房屋的评估价格。
B
土地使用权赠与、房屋赠与由于是没有价格的转移土地、房屋权属行为,因此不需缴纳契税。
C
土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
