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2021年一建建筑工程实务
2,598
简答题

155.背景资料:某建设单位投资兴建住宅楼,建筑面积12000m2,钢筋混凝土框架结构,地下1层,地上7层,土方开挖范围内有局部滞水层。地上填充墙采用普通混凝土小型空心砌块。经公开招投标,某施工单位中标。双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订施工承包合同。合同工期为10个月,质量目标为合格。在合同履约过程中,发生了下列事件:事件一:施工单位对中标的工程造价进行了分析,费用构成情况是:人工费390万元,材料费2100万元,机械费210万元,管理费150万元,措施项目费160万元,安全文明施工费45万元,暂列金额55万元,利润120万元,规费90万元,税金费率为3.41%。事件二:施工单位严格按照成本管理工作的要求,有条不紊的开展项目成本计划、成本控制、成本核算等一系列管理工作。并按”三同步”的原则实施施工成本核算。事件三:在基坑施工中,由于正值雨季,施工现场的排水费用比中标中的费用超出3万元。施工单位及时向建设单位提出了索赔要求,建设单位不予支持。对此,施工单位向建设单位提交了正式的书面索赔报告。事件四:普通混凝土小型空心砌块墙体施工,项目部采用的施工工艺有:小砌块使用时充分浇水湿润;砌块底面朝上反砌于墙上;芯柱砌块砌筑完成后立即进行该芯柱混凝土浇灌工作;外墙转角处的临时间断处留直槎,砌成阴阳槎,并设拉结筋。监理工程师提出了整改要求。事件五:建设单位在工程竣工验收后,向备案机关提交的工程竣工验收报告包括工程报建日期、施工许可证号、施工图设计审查意见等内容和验收人员签署的竣工验收原始文件。备案机关要求补充。问题:1.事件一中,除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用?并计算施工单位的工程的直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元(保留两位小数)2.事件二中,施工单位还应进行哪些成本管理工作?成本核算应坚持的”三同步”原则是什么?3.事件三中,施工单位的索赔是否成立?在建设工程施工过程中,施工索赔的起因都有哪些(至少列出四项)?4.指出事件四中的不妥之处,分别说明正确做法。5.事件五中,建设单位还应补充哪些单位签署的质量合格文件??t

答案解析

正确答案:11不得作为竞争性的费用还有安全文明施工费规费暂列金额2直接成本人工费材料费机械费措施项目费3902100210160286000万元间接成本管理费规费1509024000万元3中标造价人工费材料费机械费管理费措施项目费暂列金额利润规费×1税金费率39021002101501605512090×1341338668万元21施工单位进行的成本管理工作还应包括成本分析成本考核2三同步原则是坚持形象进度产值统计成本归集三同步31事件三中施工单位的索赔不成立2施工索赔的起因有1合同对方违约不履行或未能正确履行合同义务与责任2合同错误如合同条文不全错误矛盾等3设计图纸技术规范错误等4合同变更5工程环境变化包括法律物价和自然条件的变化等6不可抗力因素如恶劣气候条件地震洪水战争状态等4事件四中的不妥之处和正确做法分别如下不妥之一使用时充分浇水湿润正确做法表面有浮水的砌块不得使用或洒水湿润不要之二立即进行芯柱浇灌正确做法砌筑砂浆强度大于1MPA时方可浇灌芯柱混凝土不妥之三外墙转角处的临时间断处留直槎正确做法外墙转角处应同时砌筑临时间断处应砌成斜槎斜槎水平投影长度不应小于高度的235建设单位还应补充勘察设计施工工程监理等单位分别签署的质量合格文件

解析:


非常感谢您提供的题目和答案。现在,我将像一位老师一样,通过联想和生动的例子,帮助您深入理解这些知识点。
1. **竞争性费用与非竞争性费用**:在投标时,有些费用是不可以作为竞争性费用的,比如安全文明施工费、规费和暂列金额。这些费用通常是为了保证工程质量和安全,或者是为了应对不可预见的费用而设置的。它们不能通过竞争来降低,因为它们是工程必须遵守的标准。
**计算示例**:直接成本包括人工费、材料费、机械费和措施项目费,共计390 + 2100 + 210 + 160 = 2860万元。间接成本包括管理费和规费,共计150 + 90 = 240万元。中标造价则是直接成本加上间接成本、暂列金额、利润和规费乘以税金费率,计算结果为1338.68万元。
2. **成本管理工作与“三同步”原则**:施工单位除了进行成本计划、成本控制和成本核算外,还应进行成本分析和成本考核。这样可以帮助他们了解成本控制的成效,并不断改进。
**“三同步”原则**:形象进度、产值统计和成本归集三者要同步进行。这意味着在工程进展的同时,也要同步记录产值和成本,确保成本控制与工程进度相匹配。
3. **施工索赔的成立与否**:在事件三中,施工单位的索赔可能不成立,因为排水费用超出的原因可能是由于雨季导致的,这通常被视为不可预见的风险。
**施工索赔的起因**:包括合同对方违约、合同错误、设计图纸错误、合同变更、工程环境变化、不可抗力因素等。
4. **施工工艺的不妥之处**:在事件四中,不妥之处包括砌块使用时充分浇水湿润、芯柱混凝土浇灌时间过早、外墙转角处留直槎。正确的做法是确保砌块表面无浮水、在砌筑砂浆强度达到一定标准后再进行芯柱混凝土浇灌、外墙转角处应留斜槎。
5. **竣工验收报告的补充**:在事件五中,建设单位还应补充勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件,以确保工程的质量得到全面认可。

相关知识点:

工程成本与索赔管理要点

2021年一建建筑工程实务

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