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2021年一建工程法规及相关知识
6,023
单选题

2611.甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押,但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务,其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为()。

A
 乙、丙、丁平均受偿
B
 乙无权分配,由丙和丁平均受偿
C
 乙无权分配,丙和丁按照登记先后顺序受偿
D
 丙和丁按照登记先后顺序受偿后,剩余款项乙有权受偿

答案解析

正确答案:D

解析:

解析:20202019版教材P37《担保法》规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同已登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。本题既有登记抵押,也有未登记抵押,所以按照登记抵押优先顺序清偿。故D为正确选项。@##

相关知识点:

丙丁先偿,剩余乙有权

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