A、 风险的财务转移
B、 风险承受
C、 自我保险
D、 风险分散
E、 风险规避
答案：ABC
解析：解析:企业运用财务对策进行风险处理的方法主要有风险的财务转移、风险承受、自我保险。风险分散、风险规避均属于企业运用非财务对策进行风险处理的方法。
A、 风险的财务转移
B、 风险承受
C、 自我保险
D、 风险分散
E、 风险规避
答案：ABC
解析：解析:企业运用财务对策进行风险处理的方法主要有风险的财务转移、风险承受、自我保险。风险分散、风险规避均属于企业运用非财务对策进行风险处理的方法。
A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 周期风险
D. 资本价值风险
E. 时间风险
解析：解析:房地产投资的系统风险:(1)通货膨胀风险,也称为购买力风险(2)市场供求风险(3)周期风险(4)变现风险(5)利率风险(6)政策风险(7)政治风险(8)或然损失风险
A. 明确项目监理机构的工作目标
B. 制定隐蔽工程验收标准
C. 明确监理工作内容和程序
D. 明确监理工作方法和措施
E. 制定监理工作制度
解析：解析:监理规划应明确项目监理机构的工作目标,切合工程实际的监理工作内容、程序、方法和措施,并制定完善的监理工作制度。故ACDE均正确。
A. 编审程序应符合相关规定
B. 工程质量保证措施应符合有关标准
C. 安全技术措施应符合工程建设强制性标准
D. 资源(资金、劳动力、材料、设备)供应计划应满足工程施工需要
E. 施工总平面布置应科学合理
解析：解析:此题考查项目监理机构审查专项施工方案。专项施工方案审查的基本内容包括以下方面。①编审程序应符合相关规定。专项施工方案由施工项目经理组织编制,经施工单位技术负责人签字后,才能报送项目监理机构审查。②安全技术措施应符合工程建设强制性标准。
A. 补充进行竣工验收
B. 承包人交付
C. 发包人正式使用
D. 转移占有
解析：解析:当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:①建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;②承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;③建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
A. 调解
B. 裁决
C. 友好协商
D. 仲裁
解析：解析:在FIDIC《施工合同条件》实施过程中,争端解决方式有:①裁决。FIDIC《施工合同条件》规定,争端避免裁决委员会是一个常设机构,在工程开工后要尽快成立DAAB。DAAB要定期与各方会面并进行现场考察。合同争端应提交DAAB裁决。②友好协商。当发生合同争端时,如果双方能够通过协商达成一致,要比通过仲裁、诉讼程序解决争端好得多。③仲裁。仲裁不仅在于寻找一条解决争端的途径和方法,更重要的是仲裁条款的出现使当事人双方通过诉讼程序解决合同争端的权利。
A. 国有资金占主导地位的项目
B. 有特殊要求,只有少量潜在投标人可供选择的项目
C. 需要向原中标人采购工程的项目
D. 采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目
解析：解析:此题考查工程招标范围和方式。①国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,应当公开招标;但有下列情形之一的,可以邀请招标:a.技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择;b.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。②有下列情形之一的,可以不进行招标:a.需要采用不可替代的专利或者专有技术;b.采购人依法能够自行建设、生产或者提供;c.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供;d.需要向原中标人采购工程、货物或者服务,否则将影响施工或者功能配套要求;e.国家规定的其他特殊情形。
A. 客观性
B. 可测性
C. 潜在性
D. 不确定性
解析：解析:风险的主要特征是不确定性,也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率,但未来什么时候发生,这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。
A. 市场行情
B. 市场反响
C. 竞争对手
D. 消费行为
解析：解析:争对手状况调研是对竞争企业的数量、规模、实力状况的调研属于房地产竞争对手状况调研。
A. 投机风险只会造成损失而不会带来收益
B. 纯风险可能造成损失,也可能创造额外收益
C. 铤而走险的“险”,通常指投机风险
D. 纯风险一般可重复出现,因而预测的准确性相对较高
E. 纯风险与投机风险常常同时存在
解析：解析:选项A、B是错误的。纯风险只会造成损失而不会带来收益;投机风险可能造成损失,也可能创造额外收益。
A. 分离风险
B. 预防损失
C. 减少损失
D. 风险回避
解析：解析:本题考查风险防范手段。预防损失系指采取各种预防措施以杜绝损失发生的可能。业主要求承包商出具各种保函就是为了防止承包商不履约或履约不力;而承包商要求在合同条款中赋予其索赔权利也是为了防止业主违约或发生种种不测事件。属于第二类风险控制的一种。
