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526.李某以5000元/平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房,交易税费全部由李某负担;同日,程某以5200元/平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房,交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%,买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比,()。
525.下列房地产中,不适用假设开发法估价的是()。
524.某商铺的市场租金为12万元/年,平均空置率为5%,运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。
523.某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%,其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格,则调整后的价格是()元/㎡。
522.用成本法估价时,建筑物现值=()
521.某套住宅的成交价格为5000元/m2,交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%,应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为()元/m2。
520.利用假设开发法估价,下列情形中会使评估价值高的是()。
519.某城市某种商品住宅2010年7月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.2%,其中某套商品住宅2010年8月1日的价格为3000元/平方米。如将该套住宅的价格调整到2010年11月1日的价格,则调整后的价格是()元/平方米。
518.某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。
517.待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。
