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多选题
143.国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有()。
A
出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B
对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C
国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同
D
承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任
E
按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
答案解析
正确答案：ADE
解析：
解析:出租人的权利:①有按期收取建设用地使用权租金的权利。②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。③有依法收回出租的土地的权利。出租人的义务:①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务。②修缮义务。③妨害除去义务。④建设用地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同。承租人的权利:①有按照租赁合同的规定,合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利。②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。承租人的义务:①保管义务。②支付租金义务。③租赁标的物返还义务。
相关知识点：
国有建设用地租赁权义记ADE
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