A、 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B、 对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C、 国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同
D、 承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任
E、 按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
答案：ADE
解析：解析:出租人的权利:①有按期收取建设用地使用权租金的权利。②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。③有依法收回出租的土地的权利。出租人的义务:①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务。②修缮义务。③妨害除去义务。④建设用地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同。承租人的权利:①有按照租赁合同的规定,合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利。②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。承租人的义务:①保管义务。②支付租金义务。③租赁标的物返还义务。
A、 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B、 对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C、 国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同
D、 承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任
E、 按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
答案：ADE
解析：解析:出租人的权利:①有按期收取建设用地使用权租金的权利。②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。③有依法收回出租的土地的权利。出租人的义务:①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务。②修缮义务。③妨害除去义务。④建设用地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同。承租人的权利:①有按照租赁合同的规定,合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利。②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。承租人的义务:①保管义务。②支付租金义务。③租赁标的物返还义务。
A. 182
B. 166
C. 150
D. 100
解析：解析:本题考查的是永久年金的计算。当n趋于无穷大时,P=A÷i=3÷6%=50(万元);所以,修建永久性建筑物的资金为200-50=150(万元)。
A. 机会研究
B. 项目建议书
C. 项目评估和决策
D. 初步可行性研究
E. 最终可行性研究
解析：解析:建设项目可行性研究可分为机会研究、初步可行性研究、最终可行性研究、项目评估和决策四个阶段。
A. 企业管理费
B. 人工费
C. 规费
D. 建设单位管理费
解析：解析:企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用,包括:①管理人员工资;②办公费;③差旅交通费;④固定资产使用费;⑤工具用具使用费;⑥劳动保险和职工福利费;⑦劳动保护费;⑧检验试验费;⑨工会经费;⑩职工教育经费;?财产保险费;?财务费;?税金;?其他费用。其中,职工教育经费是指按职工工资总额的规定比例计提,企业为职工进行专业技术和职业技能培训,专业技术人员继续教育,职工职业技能鉴定、职业资格认定,以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。
A. 进度计划
B. 成本预算
C. 可持续性
D. 三维模拟
解析：解析:此题考查对BIM6D模型的理解。BIM6D模型中附加了可持续性因素,主要包括通过实时概念建模进行建筑能量分析,通过生态技术进行详细的能源分析,可持续元素跟踪,1EED跟踪等。
A. 14500
B. 16700
C. 20000
D. 22000
解析：解析:盈亏平衡点的计算:3000+0.25Q=0.4Q,Q=20000平方米。
A. 选择工程总承包人
B. 选择工程分包人
C. 编制施工组织设计
D. 工程上使用材料的检验权
解析：解析:选项A、B属于建设单位的权利,选项C属于施工单位的义务。
A. 设备费用百分比估算法
B. 指标估算法
C. 扩大指标法
D. 分项详细估算法
解析：解析:此题考查流动资金估算方法。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目建成投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。
A. 税金
B. 利润
C. 贷款
D. 规费
解析：解析:工程量清单计价应采用综合单价法。这里的综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。不论是分部分项工程项目、措施项目还是其他项目,其综合单价的组成内容均包括除规费、税金以外的所有金额。
A. 购买保险、风险承受、自我保险
B. 风险降低、风险承受
C. 风险承受、风险隔离
D. 风险分隔、自我保险
解析：解析:运用财务对策进行风险处理的方法包括以下几种:(1)风险的财务转移,购买保险是保险的风险财务转移的实施手段。rn(2)风险承受。rn(3)自我保险。rn故选项A正确。
A. 坐落
B. 朝向
C. 方位
D. 地址
解析：解析:区位由方位和距离决定。
