A、 流动资金估算一般采用分项详细估算法
B、 采用扩大指标估算法估算流动资金,方法简便易行,准确度较高
C、 项目总投资中的流动资金是指项目建设期内占用的资金
D、 流动资金应列入建设工程造价
答案:A
解析:解析:此题考查流动资金相关内容。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目建成投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。扩大指标估算法简便易行,但准确度不高。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。
A、 流动资金估算一般采用分项详细估算法
B、 采用扩大指标估算法估算流动资金,方法简便易行,准确度较高
C、 项目总投资中的流动资金是指项目建设期内占用的资金
D、 流动资金应列入建设工程造价
答案:A
解析:解析:此题考查流动资金相关内容。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目建成投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。扩大指标估算法简便易行,但准确度不高。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。
A. 互斥型
B. 混合型
C. 相关型
D. 独立型
解析:解析:此题考查对投资方案类型的理解。互斥方案是指在若干方案中,选择其中任一方案,其他方案必然会被排斥的一组方案。该土地建设项目要从建居民楼和建写字楼中选一个,故属于互斥方案。
A. 人工费
B. 企业管理费
C. 规费
D. 税金
解析:解析:此题考查人工费的构成。人工费是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。包括:计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资等。特殊情况下支付的工资是指根据法律法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
A. 目标控制应以主动控制为主,被动控制为辅
B. 被动控制比主动控制的效果更好
C. 主动控制是积极的控制,被动控制是消极的控制
D. 目标控制将主动与被动控制有机结合缺一不可
解析:解析:主动控制和被动控制都是积极的控制,两者在进行目标控制时,应有效结合,缺一不可。
A. 意思表示
B. 法律行为
C. 侵权行为
D. 违约行为
解析:解析:民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为,其成立的要件是意思表示。意思表示包括意思与表示两方面的要件或内容。意思表示所发表的意思是体现为民法效果的意思,即关于权利义务取得、丧失及变更。意思表示是法律行为的核心。
A. 风险分离
B. 预防损失
C. 减少损失
D. 风险回避
解析:解析:业主要求承包商出具各种保函就是为了防止承包商不履约或履约不力,属于预防损失的范畴。
A. 文案调研法
B. 定性调研法
C. 定量调研法
D. 比较调研法
解析:解析:定性调研法是基于观察与陈述,对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。
A. 开工通知载明的开工日期
B. 开工条件具备的时间
C. 实际进场施工时间
D. 协商确定的时间
解析:解析:此题考查开工日期认定。当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期;开工通知发出后,尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期。承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期。
A. 有利于发挥销售专长
B. 销售队伍建设成本低
C. 销售策略调整快捷
D. 销售效益好
解析:解析:直接渠道的优点:房地产开发企业控制了房地产开发经营的全过程,可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为;产销直接见面,便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势,可以较快地调整销售策略;有利于树立良好的企业形象。
A. 编制施工组织计划
B. 提供施工场地及进场施工条件
C. 保证工程施工和人员的安全
D. 工程的维护和照管
解析:解析:此题考查设计施工总承包合同中发包人一般义务。发包人一般义务包括以下方面。①遵守法律。②发出承包人开始工作通知。③提供施工场地。发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地及进场施工条件,并明确与承包人的交接界面。④办理证件和批件。⑤支付合同价款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。⑥组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。⑦其他义务。发包人应履行合同约定的其他义务。选项A、C、D都属于承包人一般义务。
A. 开始设计通知中载明的开始设计日期
B. 实际开始设计日期
C. 设计合同签订日
D. 提交设计资料之日
解析:解析:此题考查工程设计合同履行过程中发包人主要义务。符合专用合同条款约定的开始设计条件的,发包人应提前7天向设计人发出开始设计通知。设计服务期限自开始设计通知中载明的开始设计日期起计算。