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中级经济师建筑与房地产经济题库

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1132.双代号时标网络计划中,工作D有四项紧后工作,其工作总时差分别为6周、4周、7周和5周,工作D自由时差为3周,则工作D的总时差是()周。

A、3

B、6

C、7

D、8

答案：C

解析：解析:此题考查双代号时标网路计划总时差计算。在双代号时标网络中,除以终点节点为完成节点的工作外,工作箭线中波形线的水平投影长度表示工作与其紧后工作之间的时间间隔。除以终点节点为完成节点的工作外,工作的自由时差就是该工作箭线中波形线的水平投影长度。除以终点节点为完成节点的工作外,工作的总时差等于其紧后工作的总时差加本工作与该紧后工作之间的时间间隔所得之和的最小值。本题中,工作D与其紧后工作之间的时间间隔为3周,工作D的总时差=min(6+3,4+3,7+3,5+3)=7(周)。

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1047.以下()事项,总监理工程师可以委托总监理工程师代表。

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445.监理实施细则应依据()进行编制。

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461.房地产开发项目前期策划的特点不包括()。

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736.建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有()。

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1876.某城市环保部门准备在某沿河污水排水口处建立污水处理装置。若购置该污水处理装置,现时点的投资为2000万元,此后每隔4年就需要600万元的维护费用。装置的寿命期可以认为是无限的。若资本的年利率为12%,则整个运行期间的全部投资额的现值应为()万元。已知:(A/rnF,12%,4)=0.20923。

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436.某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营,预计每年将因此而节约运营成本5万元,该项目还可能经营30年。当资本利率为10%时,该项目合适的改造投资不多于()万元。

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1242.下列关于投标报价时应遵循的原则,说法错误的是()。

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31.某项目贷款100万元,要求在3年内每年年末等额偿还40万元,则该笔贷款的利率是()。己知:(P/rnA,8%,3)=2.5770,(P/rnA,10%,3)=2.4870。

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125.房地产经济基本理论有()。

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2023.在投标文件的初步评审中发现下列情况时,评标委员会应否决其投标的是()。

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单选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

1132.双代号时标网络计划中,工作D有四项紧后工作,其工作总时差分别为6周、4周、7周和5周,工作D自由时差为3周,则工作D的总时差是()周。

A、3

B、6

C、7

D、8

答案：C

相关题目

1047.以下()事项,总监理工程师可以委托总监理工程师代表。

A. 　主持编写项目监理规划

B. 　审核签认竣工结算

C. 　调换不称职的监理人员

D. 　检查和监督监理人员的工作

解析：解析:选项A、B、c属于总监理工程师不得委托代表的事项。

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445.监理实施细则应依据()进行编制。

A. 　委托方要求

B. 　已批准的监理规划

C. 　监理工作制度

D. 　与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料

E. 　施工组织设计、(专项)施工方案

解析：解析:监理实施细则应依据下列内容编制。rnrn(1)已批准的监理规划。rnrn(2)与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料。rnrn(3)施工组织设计、(专项)施工方案。rnrn此外,监理实施细则的编制还可依据工程监理单位的规章制度和经认证发布的质量管理体系,以达到监理内容的全面、完整,有效地提高工程监理工作质量。

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461.房地产开发项目前期策划的特点不包括()。

A. 　时效性

B. 　整体性

C. 　差异性

D. 　针对性

解析：解析:房地产开发项目前期策划的特点:整体性、差异性、针对性、实操性、

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736.建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有()。

A. 　评价的角度不同

B. 　采用的价格不同

C. 　效益和费用的含义不同

D. 　主要参数不同

E. 　评价的方法和基础不同

解析：解析:建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有评价的角度不同、效益和费用的含义不同、采用的价格不同、主要参数不同。

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A. 2942

B. 3046

C. 3084

D. 3186

解析：解析:(1)先将每隔4年的维修清理费用600万元(相当于F)折算成年值A。A=F(A/F,12%,4)=600×0.20923=125.538(万元)。(2)装置的寿命期认为是无限的(永续年值),则年值A和现值P之间的计算可以简化为P=A÷i。再把A折算成现值P,与现时点的投资相加即为运行期间的全部投资额。P=A÷12%+2000=125.538÷12%+2000=3046(万元)。

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A. 47

B. 50

C. 75

D. 150

解析：解析:等额分付现值公式。P=A(P/A,i,n)=47.13万元,则改造投资不多于47.13万元。

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1242.下列关于投标报价时应遵循的原则,说法错误的是()。

A. 　投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制

B. 　投标人采取低价中标策略时,投标报价可以低于成本

C. 　投标人必须按招标工程量清单填报价格

D. 　投标价不能高于招标人设定的招标控制价

解析：解析:此题考查投标报价遵循原则。报价对于投标来说是关键性工作。投标报价应遵循以下原则:①投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制;②投标价应由投标人自主确定,但不得低于成本;③投标人必须按招标工程量清单填报价格,项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致;④投标价不能高于招标人设定的招标控制价,否则投标将作为废标处理。

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31.某项目贷款100万元,要求在3年内每年年末等额偿还40万元,则该笔贷款的利率是()。己知:(P/rnA,8%,3)=2.5770,(P/rnA,10%,3)=2.4870。

A. 0.0856

B. 0.0869

C. 0.0954

D. 0.0971

解析：解析:本题考查插值法计算。已知现值P=100万元,期限n=3年,年值A=40万元。因为题干给出了(PA,8%,3)=2.5770,(P/A,10%,3)=2.4870,所以可以采取试算法,当i1=8%时,净现值PW1=40×(P/A,8%,3)-100=3.08万元;当i2=10%时,净现值PW2=40×(P/A,10%,3)-100=-0.52万元。所以,可以进一步采取插值法计算,假设贷款利率为i,i1=8%,i2=10%,i=i1+(i2-i1)×PW1/(|PW1|+|PW2|)=8%+(10%-8%)×3.08/(|3.08|+|-0.52|)=9.71%。

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125.房地产经济基本理论有()。

A. 　区位理论

B. 　供求理论

C. 　效用理论

D. 　地租地价理论

E. 　城市化理论

解析：解析:主要的房地产经济基本理论:区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论。

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2023.在投标文件的初步评审中发现下列情况时,评标委员会应否决其投标的是()。

A. 　投标报价低于招标文件设定的最高投标限价

B. 　投标文件中用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致