65.物业管理投标的过程包括:①准备投标文件,②获取招标信息,③登记并取得招标文件,④参加开标、现场答辩会议,⑤送交投标文件,⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。正确的投标步骤是( )
A. ③-②-①-④-⑤-⑥
B. ③-②-①-⑤-④-⑥
C. ②-③-①-⑤-④-⑥
D. ②-③-①-④-⑤-⑥
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-cfd6-e2a0-c0d7-3742932e840f.html
点击查看答案
24、租约期满时,租赁管理工作则主要集中在( )。
A. 收取租金
B. 房屋空间交付
C. 租金结算
D. 租约续期
E. 房屋空间收回管理
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-d070-6380-c0d7-3742932e8416.html
点击查看答案
70.前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有( )。
A. 签订合同的主体不同
B. 合同终止条件不同
C. 前期物业服务合同须经政府主管部门批准,物业服务合同则不需要
D. 前期物业服务合同属于固定期限合同,物业服务合同属于无固定期限合同
E. 前期物业服务合同属于无固定期限合同,物业服务合同属于固定期限合同
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-cfd6-e2a0-c0d7-3742932e8414.html
点击查看答案
56.物业服务费支出的编制依据包括:( )
A. 收费标准(单位时间费率形式)
B. 管理计划及实施计划所需物业服务成本
C. 可收费的管理面积
D. 物业正常维修和养护计划
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-cfd6-e2a0-c0d7-3742932e8406.html
点击查看答案
98.住宅专项维修资金可用于( )。
A. 弥补物业管理经费的不足
B. 共用部位、共用设施设备的大修
C. 共用部位、共用设施设备的更新
D. 共用部位、共用设施设备的改造
E. 共用部位、共用设施设备的日常维修
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-cfd6-e688-c0d7-3742932e8407.html
点击查看答案
20.物业管理企业参与( ),主要是为了掌握验收情况,收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题,为下一步物业的承接查验做准备。
A. 竣工验收
B. 公共设施设备验收
C. 前期物业管理
D. 日常物业管理
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-cfd6-deb8-c0d7-3742932e840b.html
点击查看答案
28、物业租赁合同的主要条款包括( )。
A. 租金标准及支付方式
B. 租赁用途
C. 租赁期限
D. 房屋的修缮责任
E. 物业抵押与出售条款
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-d070-6380-c0d7-3742932e841a.html
点击查看答案
26.受民法规范的社会关系叫民事法律关系。民事法律关索的三个要素是:( )
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-d0ff-2278-c0d7-3742932e8419.html
点击查看答案
52、( )已日益成为现代化写字楼物业安全的首要问题。
A. 工程安全
B. 人员安全
C. 治安安全
D. 应急预案
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-d070-6768-c0d7-3742932e8410.html
点击查看答案
34、下列哪项不是人工费包括的费用( )
A. 社会保险费
B. 加班费
C. 通信费
D. 工服洗涤费
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-d070-6380-c0d7-3742932e8420.html
点击查看答案
