81.( )是一种主动的具有预防作用的维修策略,是物业管理应提倡的主要维修养护方式。
A. 紧急抢修
B. 预防性维修
C. 事后维修
D. 大、中修
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42.下列哪些属于物业管理服务合同中的清洁卫生服务内容:( )
A. 生活垃圾收集与处理
B. 地下停车场的保洁
C. 业主家的地毯清洗
D. 公共管道疏通服务
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9.公共关系传播的方式有很多,其基本方式有:( )。
A. 人际传播,
B. 组织传播
C. 群体传播
D. 大众传播
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38.将电梯维修保养工作委托给专业公司承担时,.要认真审核承包方的( ),定期对承包方的服务进行评价。
A. 专业技术水准
B. 注册资金
C. 专业资格
D. 技术人员的学历
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72.物业服务支出的构成不包括( )。
A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B. 物业管理企业财产保险费用
C. 物业共用部位、共用设施设备保险费用
D. 管理服务人员的工资
E. 项目管理处用房装饰装修费用
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80.关于物业装修装饰管理中管理服务费的收取,下列说法正确的有:( )
A. 具体收费标准国家有明确规定
B. 具体收费标准由装修人和物业单位双方约定
C. 该费用可向装修业主强行收取
D. 如各方已达成协议,该费用也可向装饰装修单位收取
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79.为确保物业安全和全体业主的合法权益,物业装饰装修管理应有重点地进行检查,下列哪些内容是在装修管理中要特别注意的:( )
A. 施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施,有无擅自动用明火和进行焊接作业等
B. 有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等
C. 楼地面铺设材料是否超过5毫米、新砌隔墙是否采用木板材料等
D. 是否符合物业装修公共及室外统一要求(如空调室外机的安装和排水的统一要求、阳台栏杆的统一要求等)
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38、前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,( )与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动行为规范合同。
A. 业主委员会
B. 物业建设单位
C. 物业设计单位
D. 居委会
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49.下列属于日常物业管理的风险的有:( )
A. 业主、物业使用人使用物业中存在的风险
B. 业主、物业使用人接受物业服务过程中存在的风险
C. 物业服务合同期限的风险
D. 物业管理费收缴的风险
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40、《前期物业管理招投标管理暂行办法》第三十八条规定:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
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