10、物业经营管理内容的三个层次中,( )以策略性管理为主。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 运行管理
D. 房地产资产管理
E. 房地产投资组合管理
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45、物业管理企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同有( )。
A. 设备采购及安装合同
B. 垃圾清运
C. 环境卫生承包
D. 治安保卫管理承包
E. 绿化管理或工程承包
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15、空置和收租损失是指( )。
A. 空置的面积不能产生租金收入
B. 租出的面积没有收到租金
C. 出租面积的变化导致租金减少
D. 租金水平的变化导致租金减少
E. 可出租面积的减少而少收的租金
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16、物业开发成本中,水、电、燃气、热力等设施的建设费用,属于( )。
A. 前期工程费
B. 基础设施建设费
C. 建筑安装工程费
D. 公共配套设施建设费
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18.物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别在于:( )
A. 订立合同的当事人不同
B. 服务内容不同
C. 合同期限不同
D. 服务费用不同
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86.消防安全检查在组织形式上可采取( )方法。
A. 日常检查与重点检查相结合
B. 设施与设备检查相结合
C. 日常检查与抽样检查相结合
D. 事前检查与事后检查相结合
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49.下列属于日常物业管理的风险的有:( )
A. 业主、物业使用人使用物业中存在的风险
B. 业主、物业使用人接受物业服务过程中存在的风险
C. 物业服务合同期限的风险
D. 物业管理费收缴的风险
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38.物业保险通过对物业管理领域由于自然灾害和意外事故等造成的保险责任范围的损失提供经济补偿或资金付给,对推动( )起到了积极作用
A. 物业管理
B. 社会稳定
C. 业主与保隘公司的关系
D. 业主委员会建设
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56.防盗报警系统一般由( )三部分组成
A. 录音器
B. 探测器
C. 传输系统
D. 报警控制器
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2、某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住,2005年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同,合同于:2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业管理资料,拒不配合物业交接查验。2006年8月15日,顶层的20户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致,应由甲物业管理公司负责修缮。之后,乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。问题3:该小区的前期物业服务合同何时终止?(3分)
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