21.早期介入的作用体现在优化设计及以下哪几个方面:( )
A. 有助于提高工程质量
B. 有利于了解物业情况
C. 为前期物业管理作充分准备
D. 有助于提高项目规划的技术水平
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37.保险合同的成立需经过( )两个阶段。一般保险实务中,投保人填写投保单为要约,保险人经审查后同意承保为承诺。
A. 讨价和还价
B. 要约和承诺
C. 展业和宣传
D. 协商和签约
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1、物业经营管理的对象通常是( )
A. 物业赏产管理公司
B. 物业管理企业
C. 收益性物业
D. 自用型物业
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29.垃圾清运费是指装饰装修工程产生垃圾的管理和清运费用。如对于装修垃圾业主按照要求管理并自行清运,则该费用可免予缴纳。否则,装修人应向物业管理单位缴纳该费用,装修垃圾由( )代为清运。
A. 物业管理单位
B. 环卫部门
C. 行政主管部门
D. 居委会
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17.诉讼时效是指权利人经过法定期间不行使自己的权利,依法律规定( )的制度:
A. 其胜诉权永久保持
B. 重大案件永久保持权利
C. 其胜诉权归于消灭
D. 人身权利永久保持
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2、某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住,2005年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同,合同于:2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业管理资料,拒不配合物业交接查验。2006年8月15日,顶层的20户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致,应由甲物业管理公司负责修缮。之后,乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。问题4:甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立?请说明理由(3分)
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22.新建物业的物业管理工作移交中,移交方为该物业开发建设单位,承接方为:( )
A. 物业管理企业
B. 业主大会
C. 社区居民委员会
D. 建设单位行政主管部门
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27、关于租赁合同人为终止的原因的表述,正确的有( )。
A. 将承租的公房转借他人的
B. 将承租的房屋擅自转租的
C. 将承租的房屋擅自转让的
D. 承租人利用承租的房屋进行违法活动的
E. 当事人协商一致的
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45.在消防装备的维护管理中,对配置在各项目的消防器材要实行定期统计制度,( )应作一次全面统计工作,以保证项目配备的消防器材完整、齐全。
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43.蝉螂的防治方法有:( )等,可根据不同的情况采用相应方法
A. 对建筑物各种孔缝进行堵眼、封缝,防止嶂螂入内
B. 严格控制食物及水源,及时清理生活垃圾,消除蝉螂食物
C. 彻底整顿室内卫生,清除残留卵夹,控制和减少高峰季节的蜂螂密度
D. 利用灭嶂药粉、药笔、杀虫涂料及毒饵粘捕等化学防治
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