37.房屋种类按房屋的用途可分为:( )
A. 居住用途
B. 商业用途
C. 工业用途
D. 办公用途
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9、工业物业是为人类生产活动提供空间的物业,包括( )等
A. 工业厂房
B. 仓储用房
C. 高新技术产业用房
D. 研究与发展用房
E. 写字楼.
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75.物业管理企业常见模式有( )
A. 房地产建设单位的附属子公司
B. 物业管理集团公司
C. 独立的物业管理企业
D. 房地产建设单位的附属部门
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52、( )已日益成为现代化写字楼物业安全的首要问题。
A. 工程安全
B. 人员安全
C. 治安安全
D. 应急预案
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99.下列关于物业服务费用包干制的说法中,正确的有( )。
A. 由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
B. 管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动
C. 物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
D. 物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担
E. 物业服务费用中不包括法定税费
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1、某物业管理公司管理一高层住宅小区,近期收到部分业主投诉及建议,具体意见汇总见下表。
问题2:上述不属于物业管理企业管理职责范围的项目有哪些?对此,物业管理企业应如何处理?(4分)
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8.物业管理的行政管理是国家行政机关依据有关的法律、法规,对物业管理实施行业管理其实质是国家通过( )规范物业管理活动,建立物业管理市场正常秩序改善人员群众的居住和工作环境。
A. 法律手段
B. 行政手段
C. 经济手段
D. 制度手段
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18、一般来说,物业检查的频率取决于( )。
A. 物业服务费的多少
B. 物业质量要求的程度
C. 物业管理企业的资质等级
D. 相关行政部门的有关规定
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39.物业管理中风险管理方法分为( )两大类。
A. 预知法
B. 控制法
C. 财务法
D. 躲避法
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14、物业内部分建筑设备能正常运行,但运行费用过高,而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择,但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是:在现有设备的年运行费用与更新设备的( )之间,选择数值较低的方案。
A. 初始购买成本支出的分摊加年运营费用
B. 年运行费用
C. 初始购买支出的分摊
D. 运行费用的分摊
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