26、租赁合同自然终止的情况包括( )。
A. 无正当理由,拖欠房屋租金6个月以上的
B. 租赁合同到期
C. 符合法律规定或者合同约定的解除合同条款的
D. 因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的
E. 当事人协商一致的
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17、一般而言,物业的( )可以反映物业价格水平的高低。
A. 保留价
B. 总价格
C. 起价
D. 单位价格
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12.制定物业管理方案的一般程序包括:组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订;对招标物业项目的基本情况进行分析,收集相关信息及资料;根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作;确定组织架构和人员配置;根据物业资料及设备设施技术参数、组织架构及人员配置情况、市场信息、管理经验等情况详细测算物业管理成本;以及( )。
A. 根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案
B. 测算物业管理服务费用(合同总价和单价)
C. 对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整、排版、印制、装帧
D. 多渠道了解其他投标企业的信息,随时修改自己的方案
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45.物业管理在和谐社答建设中的努力方向包括( )。
A. 不断提高物业管理的覆盖面
B. 研究拓展物业管理的服务范围
C. 加大公共部位出租经营的力度
D. 协调好物业管理与社区建设的关系
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27.验房验收不合格的部分,物业管理单位应协助业主督促建设单位进行工程不合格整改、质量返修等工作。发现重大质量问题,建议采取的办法是:( )
A. 向建设单位办理退房手续
B. 暂不发放钥匙
C. 向行业主管部门反映
D. 由业主自行解决
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25.物业管理机构更迭时物业管理工作移交中的重点和难点内容是:( )
A. 各项费用和资产的移交
B. 共用配套设施和机电设备的接管
C. 承接时的物业管理运作衔接
D. 建设单位支付的开办费移交
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47、关于公众责任保险表述正确的有( )。
A. 被保险人所有的机动车辆引起的损害事故属于公众责任保险的范围
B. 为被保险人服务的雇员受到的伤害属于公众责任保险的范围
C. 公共责任保险直接保险的对象是被保险人,受害人无权直接向保险人索赔
D. 公共责任保险的被保险人依法应承担对第三者人身伤害不包括受害人的精神伤害
E. 公共责任保险直接保险的对象是被保险人,受害人可以向被保险人索赔,也可以直接向保险人索赔
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57、写字楼物业管理企业的选择标准主要有( )。
A. 能否令业主满意
B. 资质等级
C. 专业服务的水平
D. 向业主提供信息的能力
E. 管理计划
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1、某物业管理公司管理一高层住宅小区,近期收到部分业主投诉及建议,具体意见汇总见下表。
问题1:解决上述问题,需要资金投入的项目有哪些?费用如何解决(不考虑人工、培训等管理成本的增加)?(5分)
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005c5dd-cfd6-e688-c0d7-3742932e8409.html
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1.物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位,依据( )从事物业管理相关活动的经济实体。
A. 物业管理服务内容
B. 物业管理服务标准
C. 物业服务合同
D. 物业管理服务费用
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