50.( )是指物业管理企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入,包括主营业务收入和其他业务收入。.
A. 物业管理企业收入
B. 物业管理企业营业收入
C. 物业管理企业经营收入
D. 物业管理企业总收入
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8.按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,投标人少于3个或者住宅规模较小的,经( )批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A. 业主委员会
B. 招标方
C. 物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门
D. 建设单位
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16、物业开发成本中,水、电、燃气、热力等设施的建设费用,属于( )。
A. 前期工程费
B. 基础设施建设费
C. 建筑安装工程费
D. 公共配套设施建设费
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21、业主依靠物业管理企业的及时沟通来了解其物业的表现情况,最常用的沟通手段有( )。
A. 物业管理企业内部刊物
B. 定期的年度或季度表现报告
C. 定期的管理会议
D. 通过电话或现场会议形式的定期私人接触.
E. 社区文化活动
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23、下列哪项不是物业使用过程中所发生的主要费用( )。
A. 税费
B. 物业管理费
C. 承租单元内部的能源使用费
D. 功能折旧费
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46、除非经保险人同意并缔结特别合约,对下列财产的损失,火灾保险合同不予承保( )。
A. 物业内寄售的货物
B. 金银珠宝
C. 物业设备
D. 票据
E. 物业公共部位
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21.物权中最基本、核心的权利是( )
A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 人身权
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24、租约期满时,租赁管理工作则主要集中在( )。
A. 收取租金
B. 房屋空间交付
C. 租金结算
D. 租约续期
E. 房屋空间收回管理
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26.受民法规范的社会关系叫民事法律关系。民事法律关索的三个要素是:( )
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5.所谓人际关系,从实质上讲既是人们在为满足自己的各种需要而采取的自觉自主的活动过程中与( )形成的关系。
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