判断题
266、甲向信用社借款5万元,以其父母共用的房产作抵押,其母不需要在当合同签字也无需征得其母同意。( )
A
正确
B
错误
答案解析
正确答案:B
解析:
**解析:**
本题说法错误。理由如下:
1. **房产属于共同财产**:题目中明确指出该房产是“父母共用”的,这意味着该房产属于甲的父母夫妻共同财产(或家庭共有财产)。
2. **处分共有财产需共有人同意**:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
3. **抵押属于重大处分行为**:设立抵押权是对财产进行处分的一种形式,且涉及重大利益风险。因此,甲以其父母共用的房产作抵押,必须征得所有共有人(即其父亲和母亲)的同意。
4. **签字要求**:在签订抵押合同时,作为共有人的母亲必须在合同上签字确认,或者出具书面的同意抵押证明。如果未经其母同意且未签字,该抵押行为可能因无权处分而效力待定或无效,信用社也无法合法取得对该房产完整的抵押权。
因此,甲的母亲需要在抵押合同上签字或征得她的同意,题干中“不需要在当合同签字也无需征得其母同意”的说法是错误的。
相关知识点:
房产抵押需共有人同意签字
题目纠错
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