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班组管理知识汇编
3,258
单选题

133.住宅电梯更新改造修理费用从住宅专项维修资金中列支,列支程序按照住宅专项维修资金使用的有关规定执行;未交存住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金交存不足的,由()承担。

A
 电梯所有权人
B
 电梯制造单位
C
 当地人民政府
D
 住宅开发商

答案解析

正确答案:A

解析:

**解析:** 本题考查的是住宅电梯更新、改造、修理费用的承担主体,主要依据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关物业管理条例的规定。 1. **法律依据**: 根据《中华人民共和国特种设备安全法》以及各地出台的《电梯安全管理办法》或《住宅专项维修资金管理办法》,住宅电梯属于共有设施设备。其更新、改造、重大修理费用,原则上应当从住宅专项维修资金中列支。 2. **特殊情况处理**: 当出现以下两种情况时: * 未交存住宅专项维修资金; * 住宅专项维修资金余额不足。 法律规定,这部分费用应由**业主**(即电梯的所有权人)按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊承担。因为电梯作为建筑物的附属设施,其所有权归属于全体业主,因此在没有公共维修资金覆盖的情况下,维护责任自然回归到所有权人身上。 3. **选项分析**: * **A. 电梯所有权人**:正确。在住宅小区中,电梯的所有权人通常为全体业主。当维修资金无法覆盖时,由所有权人按规定分摊。 * **B. 电梯制造单位**:错误。制造单位仅对产品质量和在保修期内的质量问题负责,不承担日常更新改造或非质量问题的修理费用。 * **C. 当地人民政府**:错误。政府主要履行监管职责,除特定老旧小区改造等政策性补贴外,一般不直接承担民用住宅电梯的日常维修费用。 * **D. 住宅开发商**:错误。开发商仅在保修期内对因建设质量导致的问题负责,保修期过后或正常磨损导致的更新改造费用不由开发商承担。 综上所述,正确答案为 **A**。

相关知识点:

电梯费用业主担

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