施工外用电梯应按有关规定由其 ( ) 编制安装拆卸施工方案，并由该单位分管负责人审批签字，并负责安装和拆卸。

租赁单位

产权单位

施工单位

建设单位

答案解析

正确答案：B

解析：

**解析：** 根据《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ 215）及相关建筑安全生产管理规定，施工外用电梯（施工升降机）属于特种设备或危险性较大的分部分项工程。其安全管理遵循“谁产权、谁负责”以及专业化管理的原则。 1. **责任主体明确**： * **产权单位**（即拥有该设备所有权的单位）对设备的安全性能负首要责任。因此，规定要求由**产权单位**编制安装、拆卸施工方案。 * 该方案需经产权单位的技术负责人或分管负责人审批签字后，方可实施。 * 同时，产权单位通常也具备相应的安装资质，或者委托具有相应资质的单位进行安装和拆卸，并对安装、拆卸过程的安全负责。 2. **选项分析**： * **A. 租赁单位**：虽然很多时候产权单位也是租赁单位，但法律和规范术语中强调的是“产权”归属带来的安全责任，而非单纯的租赁关系。如果租赁单位不是产权单位（例如转租），则不承担此核心责任。因此“产权单位”表述更准确、更符合规范原文。 * **B. 产权单位**：符合规范要求。产权单位负责编制方案、审批、并组织实施安装拆卸。 * **C. 施工单位**：施工单位（总包或使用单位）负责提供安装条件、进行现场协调、验收及使用过程中的安全管理，但通常不负责编制专业的安装拆卸技术方案（除非施工单位本身就是产权单位且具备资质，但一般语境下区分两者）。施工单位需审核产权单位提交的方案。 * **D. 建设单位**：建设单位是工程项目业主，主要负责整体项目的组织协调和资金保障，不直接参与具体施工设备的安装拆卸方案编制和实施。 **结论：** 施工外用电梯应按有关规定由其 **产权单位** 编制安装拆卸施工方案，并由该单位分管负责人审批签字，并负责安装和拆卸。故正确答案为 **B**。