商业银行发行理财产品，不得宣传理财产品预期收益率，在理财产品宣传销售文本中只能登载该理财产品或者本行同类理财产品的过往平均业绩和最好、最差业绩，并以醒目文字提醒投资者“理财产品过往业绩不代表其未来表现，不等于理财产品实际收益，投资须谨慎”。

个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险不包括______。

下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是______。

借款人申请个人一手住房贷款，须具有______。

住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商______的，不得进行按揭楼盘合作。

下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有______。

采取抵押担保方式的个人助业贷款最高贷款金额不超过______万元。（私人银行客户除外）

以高单价、高总价商品住房（具体标准由一级分行确定）或商住两用房为抵押物办理的经营用途“房抵贷”的，抵押率最高不超过______。

___可以减免单位准入流程。