多选题
下列各项中,应依照房产余值缴纳房产税的有()。
A
融资租赁的房产
B
产权出典的房产
C
无租使用其他单位的房产
D
用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
答案解析
正确答案:ABCD
解析:
解析:对融资租赁房屋计征房产税时,应以房产余值计算征收,A选项正确。无租使用其他单位的房产,因为不存在租金,所以按房产余值计算征收房产税,C选项正确。需要注意的是B选项,比较少见到,但说法是正确的,产权出典的,由承典人依照房产余值纳税。对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减除10%~30%后的余值计征,D选项说法正确。
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