判断题
185.在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限规定为,地基基础和主体结构工程为50年。
A
正确
B
错误
答案解析
正确答案:B
解析:
该题的正确答案是:B(错误)。\n\n解析如下:\n\n根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限如下:\n\n1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。\n2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;\n3. 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;\n4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。\n\n其中,地基基础和主体结构工程的保修期限并非固定为50年,而是“设计文件规定的合理使用年限”。这个年限依据建筑物的类型、结构形式、使用功能和设计标准而定,可能为50年、70年甚至更长。例如,一般民用住宅的设计使用年限通常为50年,但并不意味着所有工程都统一规定为50年。\n\n因此,题干中“地基基础和主体结构工程为50年”的说法是错误的,因为它将最低保修期限绝对化为50年,忽略了应以设计文件为准的原则。\n\n核心知识点:\n- 房屋建筑工程的最低保修期限由《建设工程质量管理条例》规定。\n- 地基基础和主体结构工程的保修期为“设计文件规定的合理使用年限”,而非固定年限。\n- 保修期限不同于设计使用年限或产权年限,其法律含义不同。\n\n综上所述,本题答案为B:错误。
相关知识点:
地基基础主体保修非50年
