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班组管理知识汇编
3,198
单选题

133.住宅电梯更新改造修理费用从住宅专项维修资金中列支,列支程序按照住宅专项维修资金使用的有关规定执行;未交存住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金交存不足的,由()承担。

A
 电梯所有权人
B
 电梯制造单位
C
 当地人民政府
D
 住宅开发商

答案解析

正确答案:A

解析:

**解析:** 本题考查的是住宅电梯更新、改造和修理费用的承担主体。 根据《特种设备安全法》及各地关于住宅电梯安全管理的相关规定(如《江苏省特种设备安全条例》等地方性法规通常有明确表述): 1. **首选资金来源**:住宅电梯的更新、改造、修理费用,原则上应当从**住宅专项维修资金**中列支。这是为了保障共有设施设备的正常维护和使用。 2. **补充承担机制**:如果存在以下两种情况之一: * 未交存住宅专项维修资金; * 住宅专项维修资金余额不足; 此时,费用应由**电梯所有权人**承担。在住宅小区中,电梯属于全体业主共有的设施设备,因此电梯的所有权人即为**全体业主**。业主可以按照约定或专有部分面积所占比例分摊相关费用。 **选项分析:** * **A. 电梯所有权人**:正确。当维修资金无法覆盖时,作为产权人的业主需承担最终责任。 * **B. 电梯制造单位**:错误。制造单位仅对在质保期内或因产品质量问题导致的故障负责,不承担常规的更新改造费用。 * **C. 当地人民政府**:错误。政府主要履行监管职责,除非涉及公共安全紧急排险且无其他资金来源时的应急垫付(后续仍需追偿或由业主承担),否则不直接承担日常维护费用。 * **D. 住宅开发商**:错误。开发商仅在房屋交付前的质保期内或因其建设质量问题导致的问题承担责任,房屋交付后,电梯作为共有财产,其维护责任转移给业主。 故正确答案为 **A**。

相关知识点:

电梯费用维修资金不足业主担

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