根据《基础设施贷款公司类项目营销模板》（2019年修订），对于借款人经营性资产转让收益，不动产转让收益主要包括（）。

好的，我们来详细解析一下这道多选题。 题目：根据《基础设施贷款公司类项目营销模板》（2019年修订），对于借款人经营性资产转让收益，不动产转让收益主要包括（）。 **选项分析：** A. **国有土地使用权** - **解释**：国有土地使用权是指通过合法途径获得的、在一定期限内对国有土地进行使用的权利。这种权利可以转让，转让时会产生收益。 - **是否正确**：正确。国有土地使用权属于不动产的一部分，因此其转让收益应计入不动产转让收益。 B. **房屋所有权** - **解释**：房屋所有权是指对房屋的完全支配权，包括占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权也可以转让，转让时会产生收益。 - **是否正确**：正确。房屋所有权同样属于不动产的一部分，因此其转让收益也应计入不动产转让收益。 C. **应收账款** - **解释**：应收账款是指企业因销售商品、提供劳务等经营活动而形成的债权。应收账款是企业的流动资产，不属于不动产。 - **是否正确**：不正确。应收账款不属于不动产，因此其转让收益不应计入不动产转让收益。 D. **有价证券** - **解释**：有价证券是指具有一定票面价值并可以在市场上自由买卖的金融工具，如股票、债券等。有价证券是企业的金融资产，不属于不动产。 - **是否正确**：不正确。有价证券不属于不动产，因此其转让收益不应计入不动产转让收益。 **答案解析：** 根据上述分析，正确答案是 **A. 国有土地使用权** 和 **B. 房屋所有权**。这两个选项都属于不动产的一部分，因此其转让收益应计入不动产转让收益。 **示例：** - **国有土地使用权转让**：假设某公司拥有一块国有土地的使用权，该公司决定将这块土地使用权转让给另一家公司，转让过程中产生的收益即为国有土地使用权转让收益。 - **房屋所有权转让**：假设某公司拥有一栋办公楼的所有权，该公司决定将这栋办公楼出售给另一家公司，出售过程中产生的收益即为房屋所有权转让收益。 希望这些解释和示例能帮助你更好地理解这道题目的答案。