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单选题
10.甲将其房屋卖给乙,并就房屋买卖订立合同,但未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法,正确的是()。(2018.22)
A
买卖合同有效,房屋所有权不发生变动
B
买卖合同无效,房屋所有权不发生变动
C
买卖合同有效,房屋所有权归乙所有,不能对抗善意第三人
D
买卖合同效力待定,房屋所有权不发生变动
答案解析
正确答案：A
解析：
解析:物权变动的基础往往是合同关系,如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外;自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。由于乙未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付,所以房屋所有权不发生变动。【考点】不动产物权的取得、变更
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