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多选题
多选题:以国有建设用地使用权抵押，应符合的条件包括()。
A
以出让方式取得的，需全部缴清土地出让金
B
以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，应将土地上的建筑物一并抵押，地上建筑物因暂未取得有效权证等原因不能办理抵押登记的，应取得抵押人不将该建筑物抵押给他人的书面承诺，并在具备办理抵押登记条件时，及时办理抵押登记。
C
以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押。
D
以出让方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押
答案解析
正确答案：ABD
解析：
解析:本题考查的是“以国有建设用地使用权抵押的，应符合以下条件:(一)以出让方式取得的建设用地使用权，已缴清土地出让金。(二)以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，应将土地上的建筑物一并抵押，地上建筑物因暂未取得有效权证等原因不能办理抵押登记的，应取得抵押人不将该建筑物抵押给他人的书面承诺，并在具备办理抵押登记条件时，及时办理抵押登记。(三)以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押。(四)建设用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物的，应要求抵押人将新增建筑物一并抵押，但已经办理预告登记的预购商品房和已经办理预售备案的商品房除外。”
题目纠错
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