A. 20
B. 32
C. 36
D. 40
解析：解析:该题主要考察的是:定金,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分为预付款;本案中,买房人实际交付定金为80×20%=16万元,20-16=4万元预付款。房产商不履行约定的债务,应当双倍返还定金16×2=32万元,加上4万元预付款,合计36万元。
A. 工程规划许可证
B. 工程勘察设计文件
C. 设计单位资质等级证书
D. 投标文件及施工承包合同
E. 监理单位资质等级证书,监理合同及《工程项目监理登记表》
解析：解析:【内容考查】本题考查的内容是依法办理工程质量监督手续【选项分析】建设单位办理工程质量监督手续,应提供以下文件和资料:1.工程规划许可证;2.设计单位资质等级证书;3.监理单位资质等级证书,监理合同及《工程项目监理登记表》;4.施工单位资质等级证书及营业执照副本;5.工程勘察设计文件;6.中标通知书及施工承包合同等。正确选项是“工程规划许可证”“工程勘察设计文件”“设计单位资质等级证书”“监理单位资质等级证书,监理合同及《工程项目监理登记表》”。
A. 原设计院作出设计变更,报当地审图机构审查
B. 当地具有相应资质的设计单位作出设计变更,报当地审图机构审查
C. 原设计院作出设计变更,报原审图机构审查
D. 建设单位设计院作出设计变更,报原审图机构审查
解析：解析:本题考察的是侬法进行装修工程。随意拆改建筑主体结构和承重结构等,会危及建设工程安全和人民生命财产安全。因此,《建设工程质量管理条例》规定,涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
A. 有效
B. 无效
C. 可变更
D. 效力待定
解析：解析:2020版教材P144 / 教材P143所谓可撤销合同,是指因意思表示不真实,通过有撤销权的机构行使撤销权,使已经生效的意思表示归于无效的合同。
A. 民事责任的主要功能是惩罚犯罪
B. 民事责任的主要功能是充当民事救济手段
C. 民事责任的主要功能是维护社会经济秩序
D. 民事责任主要体现为人身责任
解析：解析: 民事责任的功能主要是一种民事救济手段,使受害人被侵犯的权益得以恢复。
A. 因回填土方不实导致基础沉陷
B. 因地震作用造成墙体倾斜
C. 因风吹日晒导致外墙装饰脱落
D. 因他人纵火导致装修烧毁
E. 因连接螺栓错误导致设备震动
解析：解析:《建筑法》规定,建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目。《建设工程质量管理条例》规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失程度承担赔偿责任。1.施工单位未按照国家有关标准规范和设计要求施工所造成的质量缺陷,由施工单位负责返修并承担经济责任。6.因地台风、洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏问题,先由施工单位负责维修,建设参与各方再根据国家具体政策分担经济责任。
A. 有防水要求的卫生间为2年
B. 给水排水管道为5年
C. 电气设备安装工程为2年
D. 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期
E. 装修工程为2年
解析：解析:《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
A. 缺陷责任期一般为3个月、6个月或12个月
B. 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计
C. 缺陷责任期可由发承包双方在合同中约定
D. 由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计
E. 由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进人缺陷责任期
解析：解析:缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为 1 年,最长不超过 2 年,由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告 90 天后,工程自动进人缺陷责任期。
A. 施工单位
B. 行政主管部门
C. 建设项目的使用单位
D. 政府部门
解析：解析:建设单位(又称业主或项目法人)是建设项目的投资者,如果建设项目是政府投资,则建设单位为该建设项目的管理单位或使用单位。为建设工程开工和施工单位进场做好各项前期准备工作,是建设单位应尽的义务。因此,施工许可证的申请领取,应该是由建设单位负责,而不是施工单位或其他单位。
A. 工程建设行业专用的试验、检验和评定方法等标准
B. 工程建设行业专用的术语、符号、和制图方法等标准
C. 工程建设行业专用的有关安全、卫生和环境保护的标准
D. 工程建设行业专用的信息技术标准
解析：解析:本题考核的是工程建设行业的强制性标准。工程建设行业标准分为强制性标准和推荐性标准。工程建设行业专用的有关安全、卫生和环境保护的标准属于强制性标准。
