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单选题
1.委托评估材料不全影响评估结果时,估价机构应首先( )。
A
拒绝承接委托
B
书面申请补充材料
C
按现有材料评估
D
自行搜集材料
单选题
2.涉执房地产处置司法评估中,评估对象已存在租赁权,且人民法院未书面说明将该租赁权除去后拍卖或变卖,此时评估机构的正确做法是( )
A
不考虑租赁权影响,在 “背离事实假设” 中说明
B
考虑租赁权影响,并在评估报告中予以说明
C
不考虑租赁权影响,直接出具评估结果
D
暂停评估,书面申请法院明确租赁权处理方式
单选题
3.微信聊天记录可以被视为书面形式的前提是( )。
A
能够在线表现所载内容,并可以随时打印
B
能够线下表现所载内容,并可以随时调取
C
能够虚拟地表现所载内容,并可以预约调取查用
D
能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用
单选题
1.下列权利特征中,属于地役权特点的是( )。
A
属于一种债券
B
属于相邻关系
C
是由法律规定的
D
是由合同约定的
单选题
2.根据《森林资源规划设计调查技术规程》森林资源调查应采用( )等方法,进行实地调查。
A
抽样调查
B
逐木计数
C
全部调查
D
人工点数
单选题
3.国有农场土地归国家所有,但国有农场享有土地的( )。
A
征收权
B
征用权
C
出让收益权
D
长期使用权
多选题
1、下列不属于投资性房地产的(多选)
A
城投公司投资建设医院出租给当地公立医院;
B
自用办公楼 ;
C
房地产公司在存货核算的办公楼;
D
出租给本企业职工居住的宿舍。
多选题
2、某酒店对外出租范围应包括(多选)
A
酒店主楼建筑物
B
酒店供暖、电梯等设备
C
酒店配套用房
D
酒店租用的车辆
简答题
1、某项目组在做投资性房地产公允价值评估时,将该投资性房地产出租租金、物业收入作为收入,并作为未来预测的基数进行了预测。(说明错误原因)
简答题
2、当租约期内租金明显与市场客观租金不一致时,投资性房地产公允价值宜采用租约所确定的租金。(说明错误原因)
