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单选题
1.业主大会或者业主委员会的决定对( )具有法律约束力。
A
业主
B
居民
C
物业服务企业
D
开发建设单位
单选题
2.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足( )的需要。
A
业主
B
物业服务人员
C
其他管理人员
D
外部人员
单选题
3.业主对建筑物内住宅、经营性用房等专有部分享有( )。
A
占有权
B
处分权
C
收益权- 2 -
D
所有权
单选题
4.业主对专有部分以外的共有部分享有( )。
A
所有权
B
共有权
C
共有和共同管理的权利
D
没有权利
单选题
5.紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,( )可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
A
居民
B
业主大会或者业主委员会
C
物业服务企业
D
业主
单选题
6.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的按照约定,没有约定或者约定不明确的按照( )确定。
A
业主专有部分面积所占比例
B
业主专有部分价值所占比例
C
业主房产面积所占比例
D
业主的官职大小
单选题
7.处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额( )以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
A
二分之一
B
三分之二
C
四分之三
D
五分之四
单选题
8.物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前( )日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
A
30
B
45
C
60
D
90
单选题
9.因所有人、( )、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、( )、使用人或者第三人承担侵权责任
A
业主
B
居民- 4 -
C
管理人
D
物业企业
单选题
10.关于业主委员会或者业主大会的说法错误的是( )。
A
对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失
B
有权更换物业服务企业
C
所做的决定对业主有法律约束力
D
无权申请使用专项维修资金
