管理区内有疯、醉等特殊人员进入或闹事时，应（）

A. A.业主

B. B.施工单位

C. C.建设单位

D. D.业主大会

A. A、122

B. B、242

C. C、121

D. D、241

A. A房地产主管单位

B. B建设单位

C. C物业服务企

D. D建设单位与物业服务企业协商

A. A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B. B、监督业主公约的实施

C. C、业主委员会赋予的其他职责

D. D、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

A. A.业主和业主

B. B.业主和居民委员会

C. C.业主和物业服务企业

D. D.居民委员会和物业服务企业

A. A.跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化

B. B.随时满足业主客观上存在的物业服务需求

C. C.长时间接受客户的监管和考验

D. D.对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理