（）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

A. A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B. B. 筹集和使用专项维修资金

C. C. 选聘和解聘物业服务企业

D. D. 改建、重建建筑物及其附属设施

A. A、挖巢法

B. B、药杀法

C. C、诱杀法

D. D、生物防治法

A. A.1/3

B. B.2/3

C. C.1/2

D. D.3/4

A. A．《物权性》

B. B．《物业管理条例》

C. C．《业主大会规程》

D. D．《前期物业管理招投标管理暂行办法》

A. A．保管业主大会及业主委员会会议记录及有关印章，财物等

B. B．修改管理规约和业主大会议事规则

C. C．更换业主委员会成员

D. D．决定使用专项维修资金

A. A、物业管理部门

B. B、房地产行政主管部门

C. C、建设部

D. D、评标委员会

A. A.房产开发商

B. B.业主大会

C. C.建设单位

D. D.业主委员会

A. A、内部管理制度，如财务管理制度、节能管理制度等

B. B、物业服务方案

C. C、岗位职责、工作流程及服务规范

D. D、物业管理条例