物业技术档案包括以下哪些内容：（）

27.经物业管理区域内，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意，居民委员会可以代行业主委员会职责。（ ）

按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取（）。

《物业管理条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（）原则。”

29、什么是《临时管理规约》？它和《管理规约》有什么区别？
《临时管理规约》是由开发商在销售物业前依据有关法律、法规，结合开发项目实际拟定的。其主要内容是对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。开发商应当在物业销售前将《临时管理规约》向物业买受人明示，并予以说明，物业买受人在与开发商签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以书面承诺。该临时规约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。《临时管理规约》和《管理规约》的区别有三点，1．签订时间不同。《临时管理规约》是物业买受人在签订购房合同时签订的文件，《管理规约》则是在召开业主大会后签订的文件；2．制定主体不同。《临时管理规约》由开发商制定；《管理规约》由业主大会制定；3．适用阶段不同。《临时管理规约》适用于业主大会成立前，《管理规约》适用于业主大会成立后。

96、业主是房屋所有人。（ ）

下列关于业主大会的说法中，不正确的是（）。

根据《中华人民共和国民法通则》，承担民事责任的方式有：（）

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

3、物业服务行业开展文明行业创建活动的保障措施是什么？