11、案例35:2005年4月22月,钟某与刘某签订了房地产买卖合同,刘某将上海市静安区的一套房屋及1个车位出售给钟某,转让价格为140万元,钟某签约当天即支付了74万元人民币。因该房屋原已抵押给工商银行(贷款120万元),刘某始终不予清偿其抵押贷款,致使工商银行主张变卖房屋以实现其担保物权。而钟某因合同无法继续履行,要求刘某归还购房的74万元,而刘某一直不履行还款义务,钟某于是也主张变卖房屋实现债权。根据以上情况,回答下列问题:4、如果法院执行了房产后,拍卖共计140万元,钟某和银行如何实现债权?( )
A. 钟某和银行各得70万元
B. 钟某优先受偿74万元,余下归银行
C. 银行优先受偿后,余下归钟某
D. 钟某和银行按73:120的比例分配140万元
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贷款人开展贷款业务,应当遵循()的原则。
A. A、依法合规
B. B、审慎经营
C. C、平等自愿
D. D、公平诚信
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某甲委托某乙为其保管照相机,并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙,后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后,主张所有权,丙、戊也主张所有权,那么,该照相机应归()。
A. A、甲所有
B. B、丙所有
C. C、戊所有
D. D、甲、丙、戊均有所有权
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贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。()
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专用存款账户是指存款人对其临时用途的资金进行专项管理和使用而开立的银行结算账户。()
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夫妻关系存续期间,一方从事个体经营或承包经营,其收入为夫妻共同财产,其债务应为夫妻共同财产清偿。()
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下列结算方式中,以商业信用和银行信用为基础的是()。
A. A、信用证结算方式
B. B、信用卡结算方式
C. C、汇款结算方式
D. D、托收结算方式
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质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金,应当作为出质财产。()
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对共有房产作抵押的,房产共有人必须全部到场在抵押合同上签字盖章。()
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票据金额以中文大写和数码同时记载,二者必须一致,二者不一致的,票据()。
A. A、以大写为准
B. B、以数码为准
C. C、无效
D. D、向出票人征询
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